Stadthaus IV Münster
Am Albersloher Weg, direkt neben dem Stadthaus III entsteht jetzt das Stadthaus IV, als weiterer Standort der Münsteraner Stadtverwaltung. Errichtet wird es als multifunktional nutzbare Gebäude mit Platz für bis zu 1.000 Verwaltungskräfte. Entwurf: Hascher Jehle Architektur, Berlin
Stadthaus IV: Service für die Bürger Münsters im Gebäude mit Schwung
Die Arbeiten für den Neubau des Stadthauses Nr. 4 sind jetzt angelaufen: Am Albersloher Weg errichten die Stadtwerke Münster für rund 90 Mio. Euro ein weiteres Verwaltungsgebäude für die Stadt Münster. Es ist geplant als nachhaltiges Gebäude (DGNB Silber) und soll Arbeitsplatz für bis zu 1.000 Menschen werden. Zu den Planern gehört auch das Team der Reich + Hölscher TGA-Planer GmbH aus Bielefeld.
Platz für bis zu 1.000 Mitarbeitende
Mitte 2022 wurden die Planungen wegen explodierender Baupreise gestoppt, Mitte 2023 wurde die Bremse gelöst, nachdem sich der Markt etwas beruhigt hatte. Das neue Verwaltungsgebäude hat einige Besonderheiten zu bieten. So forderte die Stadt als künftiger Mieter eine maximale Flexibilität in der Nutzung, um möglichst einfach auf sich ändernde Größen der Rathaus-Fachabteilungen reagieren zu können. Oder auch, um Teile später untervermieten zu können. Zudem soll das Stadthaus IV alle Technik für ein maximal digitales Arbeiten vorhalten.
Flexibles Arbeiten auf sechs Stockwerken
Im EG und im 1. Obergeschoss sind Bürgerbüros und Sondernutzungen wie die Kantine geplant. Auf den vier weiteren Ebenen des sechs Geschosse hohen Gebäudes sind ausschließlich Büros geplant. Im Keller entsteht eine Tiefgarage für 95 Autos und 330 Fahrräder. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 26.600 Quadratmeter.
Energieeffizienz als Bestandteil von Architektur
Einen Großteil der benötigten elektrischen Energie liefert das mit PV-Modulen belegte Flachdach geben. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme aus dem nahen Kraftwerk der Stadtwerke. Was den Freunden der Architektur – der Entwurf stammt von Hascher Jehle Architektur, Berlin – gefällt, fordert die Planer der Versorgungstechnik: So müssen sich die Wasser- und Abwasserleitungen auf ganzer Länge den Radien des gebogenen Gebäudes anpassen. Da 100 Prozent des Grundstücks überbaut werden, muss auch die ganze Gebäudetechnik – wie zum Beispiel eine maschinelle Entrauchung der Tiefgarage – im Korpus integriert werden.
Zertifizierung nach DGNB-Standard geplant
Die Planer haben auch daran gedacht, wie sie den Klimatisierungsaufwand an heißen Sommertagen reduzieren können. Ein Ansatz sind Beschattungsanlagen an allen Fenstern, ein zweiter eine aktive Lamellendecke. Über die funktioniert zum Beispiel in der Kantine wintertags die Beheizung und sommertags die Raumkühlung. Zudem wird sie so ausgeführt, dass sie die Raumakustik verbessert. Alles in allem soll das Gebäude nicht nur funktional, sondern auch energetisch hohe Standards setzen: Geplant ist eine Zertifizierung nach dem Silber-Standard der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).
Projekt
Neubau Stadthaus IV, Münster
Entwurf
Hascher Jehle Architektur, Berlin
Bearbeitete Leistungsphasen
LPH 2-8
Auftraggeber
Stadtwerke Münster GmbH Hafenplatz 1 48155 Münster www.stadtwerke-muenster.de